481 Rue DOMAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 197,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 426 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692822072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
37067692822072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 447 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 661 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 245 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 846 002 $ Poids 85 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 622 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 700 686 $ Poids 82 % |
| 4 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 191 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −43 454 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 976 170 $ Poids 79 % |
| 5 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 459 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 006 316 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 290 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 977 394 $ Poids 68 % |
| 7 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 177 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +59 629 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 851 490 $ Poids 65 % |
| 8 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 221 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 659 205 $ Poids 61 % |
| 9 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 626 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 484 379 $ Poids 56 % |
| 10 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 177 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +70 671 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 704 258 $ Poids 50 % |
| 11 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 615 942 $ Poids 48 % |
| 12 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 901 800 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.