730 Rue OREE-DES-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 228,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 430 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692822671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
37067692822671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 251 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 063 749 $ Poids 90 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 278 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 801 191 $ Poids 75 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 615 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 771 688 $ Poids 69 % |
| 4 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 424 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 266 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 731 416 $ Poids 69 % |
| 5 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 430 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 819 730 $ Poids 55 % |
| 6 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 455 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +74 849 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 107 425 $ Poids 52 % |
| 7 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 682 281 $ Poids 48 % |
| 8 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 796 788 $ Poids 42 % |
| 9 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 210 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 149 800 $ Poids 40 % |
| 10 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 235 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +61 546 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 721 617 $ Poids 39 % |
| 11 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 0 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 121 $ Poids 38 % |
| 12 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 633 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 531 600 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.