515 Place BONNE-ENTENTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 319 700 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 580,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
580,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 700 $
Rôle antérieur 734 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692823255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
1 036 900 $
Rôle antérieur
734 700 $
ID provincial
37067692823255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Place de la Bonne-Entente, Trois-Rivières 2025-01-20 · 72 m · Vendu 1 500 000 $ (2 024 $/m²) 741,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −162 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 625 310 $ Poids 15 % |
| 2 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 241 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 304 425 $ Poids 11 % |
| 3 | 541, rue Montour, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 275 178 $ (555 $/m²) 496,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 464 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +27 518 $ | 377 590 $ Poids 10 % |
| 4 | 500, Place de la Bonne-Entente, Trois-Rivières 2024-05-24 · 72 m · Vendu 394 163 $ (532 $/m²) 741,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 220 $ · Ajust. superficie −42 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 707 $ Poids 8 % |
| 5 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 295 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie +249 250 $ · Ajust. âge +24 925 $ | 1 465 660 $ Poids 4 % |
| 6 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 1 092 227 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.