595 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 268,9 m² · constr. 2019 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 200 $
Rôle antérieur 435 600 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692823319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
647 400 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
37067692823319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 360 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 949 493 $ Poids 82 % |
| 2 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 864 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 725 314 $ Poids 60 % |
| 3 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 443 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +54 811 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 890 993 $ Poids 55 % |
| 4 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 595 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 911 777 $ Poids 52 % |
| 5 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 284 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +107 783 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 183 207 $ Poids 52 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 360 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +44 035 $ | 995 481 $ Poids 37 % |
| 7 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +59 699 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 892 874 $ Poids 37 % |
| 8 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 429 m · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge +2 151 $ | 64 795 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −67 436 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 910 992 $ Poids 29 % |
| 10 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 531 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 854 552 $ Poids 26 % |
| 11 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 189 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +67 657 $ · Ajust. âge +26 478 $ | 1 003 256 $ Poids 26 % |
| 12 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 282 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 920 582 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.