575 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 195,7 m² · constr. 2023 · terrain 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 385 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692823686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
37067692823686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 246 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 907 386 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 572 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 712 875 $ Poids 86 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 763 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 754 098 $ Poids 74 % |
| 4 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 291 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −48 140 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 045 884 $ Poids 74 % |
| 5 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 73 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +54 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 264 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 409 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 026 342 $ Poids 68 % |
| 7 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 602 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 080 771 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 484 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 517 759 $ Poids 62 % |
| 9 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 370 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 703 342 $ Poids 60 % |
| 10 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 667 320 $ Poids 54 % |
| 11 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 134 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +66 411 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 749 999 $ Poids 53 % |
| 12 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 723 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.