565 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 241,2 m² · constr. 2018 · terrain 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 385 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692823874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
37067692823874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 300 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 119 553 $ Poids 79 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 406 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 843 815 $ Poids 72 % |
| 3 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 339 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −53 355 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 903 186 $ Poids 60 % |
| 4 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 559 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 864 013 $ Poids 58 % |
| 5 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 748 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +66 114 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 816 202 $ Poids 52 % |
| 6 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 553 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 995 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 774 695 $ Poids 51 % |
| 7 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 842 367 $ Poids 48 % |
| 8 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +49 164 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 724 217 $ Poids 46 % |
| 9 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 587 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +107 863 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 170 439 $ Poids 39 % |
| 10 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge +57 938 $ | 868 043 $ Poids 37 % |
| 11 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 133 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 953 539 $ Poids 36 % |
| 12 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 268 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +7 614 $ | 157 028 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.