755 Rue HERITAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 144,4 m² · constr. 2019 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 321 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692824004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
37067692824004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 293 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 331 153 $ Poids 88 % |
| 2 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 369 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 473 338 $ Poids 86 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 183 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 689 116 $ Poids 84 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 89 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 638 172 $ Poids 70 % |
| 5 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 594 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 816 179 $ Poids 67 % |
| 6 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 579 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 682 049 $ Poids 66 % |
| 7 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 509 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 773 151 $ Poids 62 % |
| 8 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 519 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +49 734 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 550 036 $ Poids 57 % |
| 9 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 416 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 483 764 $ Poids 50 % |
| 10 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 430 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 531 539 $ Poids 49 % |
| 11 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 47 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −62 599 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 776 362 $ Poids 49 % |
| 12 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 582 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 438 614 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.