750 Rue HERITAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 171,8 m² · constr. 2023 · terrain 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 359 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692824070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
37067692824070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 319 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 852 888 $ Poids 88 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 193 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 766 933 $ Poids 87 % |
| 3 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 661 $ Poids 87 % |
| 4 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 251 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 366 487 $ Poids 83 % |
| 5 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 72 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 703 724 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 388 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 971 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 534 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 750 343 $ Poids 70 % |
| 8 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 481 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 454 655 $ Poids 62 % |
| 9 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 621 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 417 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 671 408 $ Poids 59 % |
| 10 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 449 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 489 291 $ Poids 54 % |
| 11 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 482 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 846 176 $ Poids 53 % |
| 12 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 459 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 529 797 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.