620 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 124,5 m² · constr. 2019 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 293 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692824436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
37067692824436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 472 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 508 798 $ Poids 88 % |
| 2 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 344 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 440 934 $ Poids 83 % |
| 3 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 386 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 494 340 $ Poids 77 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 420 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 351 $ Poids 68 % |
| 5 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 568 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 409 059 $ Poids 68 % |
| 6 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 352 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 545 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 595 915 $ Poids 61 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 348 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 483 366 $ Poids 61 % |
| 8 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 378 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 621 723 $ Poids 59 % |
| 9 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 273 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 496 034 $ Poids 53 % |
| 10 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 278 807 $ Poids 50 % |
| 11 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 581 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 520 805 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 856 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 965 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.