305 Rue ARTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 107,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 163 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692824618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
37067692824618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 360 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 491 836 $ Poids 93 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 255 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 400 871 $ Poids 91 % |
| 3 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 418 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 271 487 $ Poids 90 % |
| 4 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 626 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 334 935 $ Poids 71 % |
| 5 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 448 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 427 831 $ Poids 71 % |
| 6 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 863 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 161 295 $ Poids 71 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 327 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 395 $ Poids 71 % |
| 8 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 266 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 037 $ Poids 70 % |
| 9 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 499 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 368 $ Poids 67 % |
| 10 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 661 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 344 139 $ Poids 64 % |
| 11 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 361 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 421 405 $ Poids 63 % |
| 12 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 960 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 115 078 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.