600 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 112,8 m² · constr. 2019 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692824732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
37067692824732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 312 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 565 650 $ Poids 86 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 462 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 170 $ Poids 86 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 474 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 484 553 $ Poids 83 % |
| 4 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 304 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 470 988 $ Poids 79 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 396 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 472 470 $ Poids 73 % |
| 6 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 374 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 461 330 $ Poids 71 % |
| 7 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 816 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 042 $ Poids 68 % |
| 8 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 459 $ Poids 62 % |
| 9 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 603 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 391 683 $ Poids 61 % |
| 10 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 531 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 503 547 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 623 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +13 206 $ | 232 398 $ Poids 58 % |
| 12 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 315 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 491 798 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.