590 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 115,3 m² · constr. 2017 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 294 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692824871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
37067692824871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 473 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 484 744 $ Poids 87 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 480 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 628 $ Poids 82 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 294 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 747 $ Poids 82 % |
| 4 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 399 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 472 653 $ Poids 76 % |
| 5 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 316 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 472 050 $ Poids 73 % |
| 6 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 384 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 839 $ Poids 70 % |
| 7 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 798 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 949 $ Poids 66 % |
| 8 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 618 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 391 796 $ Poids 64 % |
| 9 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 386 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 421 563 $ Poids 58 % |
| 10 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 645 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 198 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 630 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 232 736 $ Poids 56 % |
| 12 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 318 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 595 768 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.