570 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 183 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692825502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
37067692825502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 433 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 442 959 $ Poids 87 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 369 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 283 078 $ Poids 87 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 412 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 510 719 $ Poids 81 % |
| 4 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 208 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 498 $ Poids 77 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 338 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 435 051 $ Poids 76 % |
| 6 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 285 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 144 $ Poids 73 % |
| 7 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 503 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 259 $ Poids 67 % |
| 8 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 915 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −800 $ | 168 463 $ Poids 61 % |
| 9 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 515 $ Poids 60 % |
| 10 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 616 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 852 $ Poids 60 % |
| 11 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 477 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 222 $ Poids 57 % |
| 12 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 278 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 367 418 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.