150 Rue ALARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 176,6 m² · constr. 1984 · terrain 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 107 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692825725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
37067692825725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 405 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 768 384 $ Poids 89 % |
| 2 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 172 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 787 127 $ Poids 85 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 279 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 658 $ Poids 80 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 220 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 392 $ Poids 76 % |
| 5 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 421 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 316 115 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 550 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −66 480 $ | 832 770 $ Poids 70 % |
| 7 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 312 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 096 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 286 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 509 $ Poids 62 % |
| 9 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 769 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 089 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 580 411 $ Poids 61 % |
| 10 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 693 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 464 $ Poids 60 % |
| 11 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 878 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 835 150 $ Poids 57 % |
| 12 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 562 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 152 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.