560 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 116,4 m² · constr. 1940 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 82 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692825802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
37067692825802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 408 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 447 103 $ Poids 90 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 389 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 316 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 438 789 $ Poids 79 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 401 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 515 892 $ Poids 77 % |
| 5 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 205 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 420 780 $ Poids 72 % |
| 6 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 276 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 911 $ Poids 71 % |
| 7 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 507 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 230 $ Poids 69 % |
| 8 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 275 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 370 674 $ Poids 63 % |
| 9 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 903 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 788 $ Poids 59 % |
| 10 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 751 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 970 $ Poids 58 % |
| 11 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 224 989 $ Poids 55 % |
| 12 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 646 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 843 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.