725 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 151,5 m² · constr. 2019 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 271 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692826228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
37067692826228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 313 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 705 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 530 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 338 619 $ Poids 87 % |
| 3 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 143 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 484 899 $ Poids 80 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 310 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 651 919 $ Poids 79 % |
| 5 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 817 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 696 429 $ Poids 64 % |
| 6 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 285 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −46 378 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 792 583 $ Poids 63 % |
| 7 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 184 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 493 451 $ Poids 60 % |
| 8 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 709 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 789 372 $ Poids 58 % |
| 9 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 221 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 422 790 $ Poids 57 % |
| 10 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 831 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 834 349 $ Poids 56 % |
| 11 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 761 768 $ Poids 47 % |
| 12 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −36 934 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 704 997 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.