131 Rue ALARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 135,4 m² · constr. 1970 · terrain 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 121 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692826240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
37067692826240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 207 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 401 613 $ Poids 96 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 421 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 476 $ Poids 75 % |
| 3 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 313 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 474 305 $ Poids 65 % |
| 4 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 457 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 272 788 $ Poids 65 % |
| 5 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 420 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 448 $ Poids 61 % |
| 6 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 264 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −52 604 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 613 601 $ Poids 61 % |
| 7 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 755 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 621 $ Poids 58 % |
| 8 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 505 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 593 815 $ Poids 49 % |
| 9 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 241 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −50 341 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 622 $ Poids 47 % |
| 10 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 649 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 624 013 $ Poids 47 % |
| 11 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 971 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 363 $ Poids 46 % |
| 12 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 224 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +45 013 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 695 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.