745 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 116,1 m² · constr. 2016 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692826627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
37067692826627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 368 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 483 907 $ Poids 91 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 283 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 734 $ Poids 87 % |
| 3 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 255 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 471 903 $ Poids 80 % |
| 4 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 65 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 471 617 $ Poids 74 % |
| 5 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 150 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 461 246 $ Poids 74 % |
| 6 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 547 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 566 131 $ Poids 73 % |
| 7 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 359 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 391 184 $ Poids 72 % |
| 8 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 490 $ Poids 64 % |
| 9 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 134 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 420 671 $ Poids 64 % |
| 10 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 899 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 270 679 $ Poids 62 % |
| 11 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 387 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 504 114 $ Poids 57 % |
| 12 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 570 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 503 850 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.