755 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 109,1 m² · constr. 2017 · terrain 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692826867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
37067692826867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 307 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 59 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 458 777 $ Poids 90 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 540 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 710 $ Poids 84 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 342 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 471 896 $ Poids 79 % |
| 5 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 136 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 162 $ Poids 75 % |
| 6 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 229 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 461 063 $ Poids 70 % |
| 7 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 363 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 491 111 $ Poids 68 % |
| 8 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 71 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 479 902 $ Poids 68 % |
| 9 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 272 $ Poids 68 % |
| 10 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 926 $ Poids 66 % |
| 11 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 365 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 382 588 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 221 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.