680 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 176,6 m² · constr. 2015 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 292 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692827027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
37067692827027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 369 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 834 227 $ Poids 81 % |
| 2 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 626 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 830 634 $ Poids 80 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 372 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 748 808 $ Poids 78 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 389 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 688 017 $ Poids 73 % |
| 5 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 611 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 358 495 $ Poids 66 % |
| 6 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 178 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 444 521 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 697 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +62 325 $ | 961 575 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 113 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 009 $ Poids 64 % |
| 9 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 798 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 887 650 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 745 378 $ Poids 55 % |
| 11 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 125 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 519 046 $ Poids 53 % |
| 12 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 986 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 089 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 652 336 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.