690 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 175,6 m² · constr. 2015 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 278 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692827176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
37067692827176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 360 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 831 942 $ Poids 82 % |
| 2 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 611 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 828 353 $ Poids 80 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 373 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 746 500 $ Poids 79 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 383 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 686 081 $ Poids 74 % |
| 5 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 604 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 357 443 $ Poids 68 % |
| 6 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 168 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 443 341 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 696 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +62 325 $ | 959 272 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 107 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 475 817 $ Poids 63 % |
| 9 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 789 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −32 305 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 885 343 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 743 180 $ Poids 56 % |
| 11 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 120 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 517 681 $ Poids 54 % |
| 12 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 892 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 439 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.