1490 Rue CAVALIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 97 m² · constr. 2011 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 199 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692827398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
37067692827398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 71 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 420 005 $ Poids 98 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 56 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 442 095 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 174 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 401 276 $ Poids 79 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 225 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 312 834 $ Poids 77 % |
| 5 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 655 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 503 300 $ Poids 76 % |
| 6 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 689 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 830 $ Poids 72 % |
| 7 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 379 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 451 633 $ Poids 71 % |
| 8 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 803 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 129 786 $ Poids 65 % |
| 9 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 704 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 361 095 $ Poids 64 % |
| 10 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 215 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 371 159 $ Poids 57 % |
| 11 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 550 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 651 $ Poids 56 % |
| 12 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 193 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 485 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.