1470 Rue CAVALIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 98,1 m² · constr. 2013 · terrain 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692827646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
37067692827646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 40 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 426 649 $ Poids 99 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 26 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 448 478 $ Poids 86 % |
| 3 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 254 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 317 346 $ Poids 80 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 632 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 511 516 $ Poids 79 % |
| 5 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 167 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 403 332 $ Poids 76 % |
| 6 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 357 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 458 422 $ Poids 73 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 475 $ Poids 72 % |
| 8 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 823 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 130 401 $ Poids 65 % |
| 9 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 721 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 362 770 $ Poids 64 % |
| 10 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 643 $ Poids 58 % |
| 11 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 93 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 421 044 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 211 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 373 014 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.