730 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 145 m² · constr. 2013 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 239 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692827652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
37067692827652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 87 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 145 $ Poids 90 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 372 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 668 600 $ Poids 81 % |
| 3 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 577 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 322 004 $ Poids 79 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 361 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 620 584 $ Poids 68 % |
| 5 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 358 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +50 978 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 536 310 $ Poids 59 % |
| 6 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 869 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 795 665 $ Poids 56 % |
| 7 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 856 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 664 064 $ Poids 56 % |
| 8 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 132 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 607 $ Poids 55 % |
| 9 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 766 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 753 671 $ Poids 54 % |
| 10 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 241 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +46 545 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 519 190 $ Poids 51 % |
| 11 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 725 771 $ Poids 51 % |
| 12 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 312 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 705 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.