1460 Rue CAVALIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 100,2 m² · constr. 2013 · terrain 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 205 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692827735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
37067692827735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 27 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 431 145 $ Poids 100 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 265 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 320 250 $ Poids 85 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 13 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 452 931 $ Poids 84 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 622 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 516 948 $ Poids 82 % |
| 5 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 350 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 462 982 $ Poids 74 % |
| 6 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 708 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 616 $ Poids 72 % |
| 7 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 163 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 407 257 $ Poids 71 % |
| 8 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 726 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 365 969 $ Poids 65 % |
| 9 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 830 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 131 576 $ Poids 64 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 89 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 424 999 $ Poids 62 % |
| 11 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 009 $ Poids 62 % |
| 12 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 719 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.