1450 Rue CAVALIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 95,5 m² · constr. 2012 · terrain 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 201 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692827834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
37067692827834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 15 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 939 $ Poids 96 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 0 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 160 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 398 472 $ Poids 82 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 611 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 502 105 $ Poids 75 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 276 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 312 255 $ Poids 71 % |
| 6 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 343 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 450 575 $ Poids 70 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 712 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 587 $ Poids 69 % |
| 8 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 836 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 128 947 $ Poids 63 % |
| 9 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 731 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 358 810 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 206 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 368 628 $ Poids 59 % |
| 11 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 228 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 556 $ Poids 59 % |
| 12 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 591 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 491 455 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.