635 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 220,1 m² · constr. 2012 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 328 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692828101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
37067692828101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 635 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 046 708 $ Poids 79 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 772 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 669 257 $ Poids 74 % |
| 3 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 981 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 783 334 $ Poids 58 % |
| 4 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +34 763 $ | 807 790 $ Poids 55 % |
| 5 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 858 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 788 627 $ Poids 53 % |
| 6 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 717 536 $ Poids 52 % |
| 7 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 78 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 522 072 $ Poids 50 % |
| 8 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 763 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +70 378 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 974 901 $ Poids 49 % |
| 9 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 668 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +86 876 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 917 373 $ Poids 49 % |
| 10 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 757 621 $ Poids 47 % |
| 11 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +54 687 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 087 263 $ Poids 39 % |
| 12 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 747 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +91 438 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 1 049 300 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.