585 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 158,5 m² · constr. 2013 · terrain 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 232 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692828945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
37067692828945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 492 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 699 747 $ Poids 88 % |
| 2 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 709 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 336 201 $ Poids 79 % |
| 3 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 493 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 646 722 $ Poids 79 % |
| 4 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 460 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 785 025 $ Poids 71 % |
| 5 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 51 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 127 $ Poids 68 % |
| 6 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 60 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 419 204 $ Poids 66 % |
| 7 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 0 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 026 $ Poids 63 % |
| 8 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 978 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 698 186 $ Poids 60 % |
| 9 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 987 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 691 406 $ Poids 57 % |
| 10 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 675 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −53 585 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 781 062 $ Poids 56 % |
| 11 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 757 417 $ Poids 54 % |
| 12 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 891 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 784 515 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.