1560-1564 Rue CAVALIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
940 500 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 374,2 m² · constr. 2012 · terrain 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 483 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692829043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
37067692829043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 795 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 053 675 $ Poids 74 % |
| 2 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 894 518 $ Poids 36 % |
| 3 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 871 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 1 240 616 $ Poids 31 % |
| 4 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 690 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +46 212 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 819 941 $ Poids 20 % |
| 5 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +87 270 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 033 322 $ Poids 18 % |
| 6 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +86 166 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 190 685 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.