290 Rue PATRIMOINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 115,9 m² · constr. 2007 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 305 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692830182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
37067692830182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 142 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 541 449 $ Poids 83 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 451 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 406 $ Poids 79 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 784 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 461 037 $ Poids 74 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 841 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 332 993 $ Poids 66 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 746 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 451 324 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 917 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 510 858 $ Poids 61 % |
| 7 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 705 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 451 884 $ Poids 60 % |
| 8 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 715 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 929 $ Poids 59 % |
| 9 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 767 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 441 969 $ Poids 57 % |
| 10 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 265 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 569 653 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 629 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +1 016 $ | 223 146 $ Poids 55 % |
| 12 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 435 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 580 422 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.