571 Place QUATRE-SAISONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 028 100 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 342,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 900 $
Rôle antérieur 598 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692830329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
737 800 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
37067692830329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 225 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −33 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 558 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 742 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 787 992 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 722 m · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 981 977 $ Poids 53 % |
| 4 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 242 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +100 478 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 027 619 $ Poids 47 % |
| 5 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 150 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +14 955 $ | 1 190 787 $ Poids 44 % |
| 6 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 265 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 785 382 $ Poids 29 % |
| 7 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 242 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +95 770 $ · Ajust. âge +12 010 $ | 1 069 947 $ Poids 22 % |
| 8 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 202 943 $ Poids 15 % |
| 9 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +157 929 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 905 272 $ Poids 14 % |
| 10 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 852 878 $ Poids 11 % |
| 11 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 700 041 $ Poids 9 % |
| 12 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 137 534 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.