310 Rue PATRIMOINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 096 200 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 421,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 600 $
Rôle antérieur 644 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692830636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
817 100 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
37067692830636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 259 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +77 308 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 099 858 $ Poids 73 % |
| 2 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 175 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie +96 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 942 $ Poids 29 % |
| 3 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 521 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 986 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 876 986 $ Poids 22 % |
| 4 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 685 m · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +157 350 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 084 902 $ Poids 21 % |
| 5 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 303 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +93 213 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 854 041 $ Poids 13 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 269 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 541 $ Poids 13 % |
| 7 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +73 887 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 933 739 $ Poids 8 % |
| 8 | 541, rue Montour, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 275 178 $ (555 $/m²) 496,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 464 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +27 518 $ | 333 557 $ Poids 8 % |
| 9 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 269 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +200 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 328 $ Poids 6 % |
| 10 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +364 092 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 2 089 536 $ Poids 4 % |
| 11 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 223 422 $ Poids 4 % |
| 12 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +158 655 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 243 874 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.