301 Rue PATRIMOINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 151,3 m² · constr. 2007 · terrain 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 345 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692830710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
37067692830710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 285 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 318 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 205 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 657 624 $ Poids 84 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 562 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 661 235 $ Poids 83 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 445 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 614 032 $ Poids 75 % |
| 5 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 198 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 789 738 $ Poids 74 % |
| 6 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 531 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 747 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 797 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 458 233 $ Poids 61 % |
| 8 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 426 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −46 835 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 745 026 $ Poids 60 % |
| 9 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 848 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 467 228 $ Poids 44 % |
| 10 | 530, rue Du Pré, Trois-Rivières 2024-11-25 · 332 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 675 004 $ Poids 43 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 852 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 398 854 $ Poids 42 % |
| 12 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −51 908 $ | 575 839 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.