561 Place QUATRE-SAISONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
863 200 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 255,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 488 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692831093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
37067692831093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 227 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 891 932 $ Poids 78 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 237 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 501 $ Poids 68 % |
| 3 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 303 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +80 092 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 113 666 $ Poids 64 % |
| 4 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 381 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 855 878 $ Poids 62 % |
| 5 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 601 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 329 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 675 171 $ Poids 56 % |
| 6 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +37 837 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 835 688 $ Poids 36 % |
| 7 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 227 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge +8 006 $ | 940 617 $ Poids 35 % |
| 8 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 89 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +46 100 $ · Ajust. âge −7 565 $ | 947 656 $ Poids 31 % |
| 9 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +73 095 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 720 668 $ Poids 30 % |
| 10 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 356 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 807 044 $ Poids 30 % |
| 11 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 261 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +2 928 $ | 156 509 $ Poids 25 % |
| 12 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 438 $ · Ajust. âge +27 038 $ | 862 975 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.