385 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 130,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 362 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692831851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
37067692831851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 689 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 450 215 $ Poids 77 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 676 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 520 610 $ Poids 74 % |
| 3 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 298 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 779 839 $ Poids 64 % |
| 4 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 644 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 504 995 $ Poids 63 % |
| 5 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 157 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 634 403 $ Poids 59 % |
| 6 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 257 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 316 220 $ Poids 54 % |
| 7 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 928 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 417 525 $ Poids 50 % |
| 8 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 487 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 312 $ Poids 49 % |
| 9 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 511 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 598 192 $ Poids 47 % |
| 10 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 787 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 234 $ Poids 47 % |
| 11 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 677 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 494 102 $ Poids 45 % |
| 12 | 324, rue Du Pré, Trois-Rivières 2024-10-29 · 112 m · Vendu 405 000 $ (3 277 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 513 720 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.