775 Place BEAU-SOLEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
882 800 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 222,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 503 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692832312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
37067692832312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 314 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 099 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 434 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 756 644 $ Poids 74 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 638 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +39 380 $ | 798 345 $ Poids 73 % |
| 4 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 322 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 829 774 $ Poids 72 % |
| 5 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 124 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +93 261 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 965 258 $ Poids 56 % |
| 6 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 483 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +61 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 320 $ Poids 56 % |
| 7 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 708 166 $ Poids 52 % |
| 8 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 470 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −39 725 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 850 750 $ Poids 50 % |
| 9 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 293 $ Poids 43 % |
| 10 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 282 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +53 361 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 743 182 $ Poids 43 % |
| 11 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 408 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +97 887 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 088 989 $ Poids 42 % |
| 12 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 273 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +9 957 $ | 154 183 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.