525 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 133,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,5 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 379 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692832459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
37067692832459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 510 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 455 426 $ Poids 87 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 534 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 527 242 $ Poids 75 % |
| 3 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 450 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 788 028 $ Poids 66 % |
| 4 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 484 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 510 977 $ Poids 64 % |
| 5 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 251 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 319 585 $ Poids 63 % |
| 6 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 198 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 641 521 $ Poids 56 % |
| 7 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 748 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 422 277 $ Poids 54 % |
| 8 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 360 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −57 219 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 663 736 $ Poids 53 % |
| 9 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 443 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −49 823 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 659 771 $ Poids 47 % |
| 10 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 543 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −42 724 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 748 019 $ Poids 47 % |
| 11 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 615 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 660 $ Poids 46 % |
| 12 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 501 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 500 128 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.