765 Place BEAU-SOLEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 102,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 347 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692832554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
37067692832554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 111 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 541 692 $ Poids 99 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 491 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 451 084 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 615 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 187 $ Poids 83 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 757 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 922 $ Poids 76 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 661 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 324 926 $ Poids 76 % |
| 6 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 504 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 471 983 $ Poids 72 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 736 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 056 $ Poids 70 % |
| 8 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 647 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 378 $ Poids 65 % |
| 9 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 977 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 105 $ Poids 63 % |
| 10 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 781 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 369 473 $ Poids 62 % |
| 11 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 398 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 411 556 $ Poids 61 % |
| 12 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 549 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 444 031 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.