515 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 135 m² · constr. 2016 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 294 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692832667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
37067692832667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 531 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 451 446 $ Poids 86 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 541 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 523 072 $ Poids 72 % |
| 3 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 437 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 098 $ Poids 68 % |
| 4 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 259 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 316 378 $ Poids 68 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 496 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 507 233 $ Poids 62 % |
| 6 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 386 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −53 527 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 656 478 $ Poids 57 % |
| 7 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 172 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 636 845 $ Poids 55 % |
| 8 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 771 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 419 253 $ Poids 51 % |
| 9 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 431 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −46 582 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 653 411 $ Poids 51 % |
| 10 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 554 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 741 250 $ Poids 49 % |
| 11 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 254 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −51 115 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 610 597 $ Poids 46 % |
| 12 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 642 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 872 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.