545 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 142,3 m² · constr. 2020 · terrain 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 485 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692833072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
37067692833072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 239 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +17 930 $ | 330 575 $ Poids 85 % |
| 2 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 477 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 472 113 $ Poids 84 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 312 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 687 920 $ Poids 77 % |
| 4 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 475 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 814 480 $ Poids 71 % |
| 5 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 465 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 680 996 $ Poids 66 % |
| 6 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 181 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −36 981 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 637 231 $ Poids 65 % |
| 7 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 529 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 548 180 $ Poids 60 % |
| 8 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 521 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 771 828 $ Poids 60 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 469 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +41 498 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 529 858 $ Poids 51 % |
| 10 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 247 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 064 $ Poids 46 % |
| 11 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 527 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +15 138 $ | 483 061 $ Poids 45 % |
| 12 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 711 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 437 295 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.