570 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 122,8 m² · constr. 2017 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 310 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692833159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
37067692833159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 473 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 500 286 $ Poids 89 % |
| 2 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 412 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 433 776 $ Poids 78 % |
| 3 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 407 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 486 672 $ Poids 77 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 517 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 261 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 147 $ Poids 66 % |
| 6 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 647 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 402 935 $ Poids 66 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 406 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 964 $ Poids 62 % |
| 8 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 280 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 612 452 $ Poids 60 % |
| 9 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 342 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 488 105 $ Poids 55 % |
| 10 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 763 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 669 $ Poids 55 % |
| 11 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 600 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 513 053 $ Poids 51 % |
| 12 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 277 162 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.