560 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 108,9 m² · constr. 2019 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 261 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692833297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
37067692833297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 244 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 555 562 $ Poids 94 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 536 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 777 $ Poids 86 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 356 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 462 639 $ Poids 85 % |
| 4 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 746 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 068 $ Poids 76 % |
| 5 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 474 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 476 471 $ Poids 75 % |
| 6 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 417 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 453 985 $ Poids 70 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 689 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 627 $ Poids 66 % |
| 8 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 412 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 465 180 $ Poids 66 % |
| 9 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 849 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 269 $ Poids 65 % |
| 10 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 369 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 483 528 $ Poids 64 % |
| 11 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 541 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 495 077 $ Poids 63 % |
| 12 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 729 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 379 221 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.