550 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 119,2 m² · constr. 2020 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 295 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692833436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
37067692833436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 476 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 500 311 $ Poids 90 % |
| 2 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 418 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 486 678 $ Poids 77 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 228 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 584 890 $ Poids 75 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 555 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 021 $ Poids 74 % |
| 5 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 439 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 434 499 $ Poids 68 % |
| 6 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 430 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 475 484 $ Poids 65 % |
| 7 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 678 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 402 988 $ Poids 64 % |
| 8 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 371 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 486 834 $ Poids 63 % |
| 9 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 729 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 923 $ Poids 62 % |
| 10 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 242 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 679 $ Poids 59 % |
| 11 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 609 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 915 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 666 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +14 222 $ | 239 479 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.