540 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 161 m² · constr. 2019 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 376 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692833575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
37067692833575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 295 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 348 610 $ Poids 94 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 351 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 727 415 $ Poids 93 % |
| 3 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 223 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 670 313 $ Poids 86 % |
| 4 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 158 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 814 287 $ Poids 80 % |
| 5 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 503 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 715 669 $ Poids 79 % |
| 6 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 182 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −47 885 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 811 662 $ Poids 73 % |
| 7 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 508 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 434 005 $ Poids 61 % |
| 8 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 578 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 811 076 $ Poids 60 % |
| 9 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 510 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 858 662 $ Poids 59 % |
| 10 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 453 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 500 368 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 480 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −44 682 $ · Ajust. âge +78 945 $ | 942 265 $ Poids 58 % |
| 12 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 504 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 506 412 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.