251 Rue ARTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 124,8 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 164 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692833748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
37067692833748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 444 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 464 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 426 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 384 352 $ Poids 81 % |
| 3 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 391 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 454 491 $ Poids 77 % |
| 4 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 668 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 705 $ Poids 64 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 560 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 297 461 $ Poids 64 % |
| 6 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 239 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 537 621 $ Poids 62 % |
| 7 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 234 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 236 $ Poids 61 % |
| 8 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 413 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 731 $ Poids 59 % |
| 9 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 734 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −800 $ | 176 394 $ Poids 52 % |
| 10 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 360 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 662 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 438 762 $ Poids 51 % |
| 11 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 580 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 629 $ Poids 50 % |
| 12 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 543 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −48 113 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 681 494 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.