520 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 113,1 m² · constr. 2017 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 267 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692833852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
37067692833852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 183 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 056 $ Poids 88 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 486 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 480 185 $ Poids 84 % |
| 3 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 610 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 585 $ Poids 80 % |
| 4 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 416 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 467 340 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 678 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 271 $ Poids 74 % |
| 6 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 441 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 468 540 $ Poids 72 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 469 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 695 $ Poids 69 % |
| 8 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 774 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 465 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 997 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 791 $ Poids 60 % |
| 10 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 725 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 388 529 $ Poids 58 % |
| 11 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 750 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 908 $ Poids 57 % |
| 12 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 560 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 499 798 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.