291 Rue ARTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 163 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692834064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
37067692834064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 288 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 381 604 $ Poids 96 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 315 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 468 556 $ Poids 91 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 300 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 953 $ Poids 83 % |
| 4 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 198 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +9 757 $ | 380 566 $ Poids 76 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 469 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 259 041 $ Poids 75 % |
| 6 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 664 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 975 $ Poids 73 % |
| 7 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 499 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 822 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 817 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 155 232 $ Poids 68 % |
| 9 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 908 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 110 896 $ Poids 68 % |
| 10 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 700 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 970 $ Poids 65 % |
| 11 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 838 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge −3 838 $ | 115 599 $ Poids 64 % |
| 12 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 195 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 339 904 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.