281 Rue ARTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 88,2 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692834242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
37067692834242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 222 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +3 252 $ | 355 558 $ Poids 92 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 319 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 961 $ Poids 75 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 306 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 360 411 $ Poids 71 % |
| 4 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 388 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 258 019 $ Poids 69 % |
| 5 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 727 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 569 610 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 220 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 317 181 $ Poids 63 % |
| 7 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 775 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 386 781 $ Poids 58 % |
| 8 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 294 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 353 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 442 947 $ Poids 58 % |
| 9 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 790 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 374 315 $ Poids 58 % |
| 10 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 148 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 185 828 $ Poids 57 % |
| 11 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 302 170 $ Poids 54 % |
| 12 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 884 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 103 620 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.