300 Rue ARTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 86,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,4 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 168 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692834258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
37067692834258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 190 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 382 398 $ Poids 93 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 272 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 406 504 $ Poids 72 % |
| 3 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 360 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 497 $ Poids 71 % |
| 4 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 258 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 383 368 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 197 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 354 118 $ Poids 63 % |
| 6 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 753 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 653 $ Poids 63 % |
| 7 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 159 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 431 $ Poids 58 % |
| 8 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 804 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 700 $ Poids 57 % |
| 9 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 799 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 427 $ Poids 57 % |
| 10 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 340 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 715 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 458 380 $ Poids 52 % |
| 11 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 726 $ Poids 50 % |
| 12 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 861 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 124 136 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.