271 Rue ARTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 76,7 m² · constr. 1997 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 150 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692834411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
37067692834411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 245 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 363 333 $ Poids 69 % |
| 2 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 466 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 068 $ Poids 64 % |
| 3 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 411 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 381 $ Poids 63 % |
| 4 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 704 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 569 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 376 940 $ Poids 45 % |
| 6 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 129 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 041 $ Poids 44 % |
| 7 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 168 701 $ Poids 44 % |
| 8 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 805 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 183 $ Poids 43 % |
| 9 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 243 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 336 908 $ Poids 41 % |
| 10 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 269 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 239 750 $ Poids 40 % |
| 11 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 786 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 413 260 $ Poids 38 % |
| 12 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 304 764 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.